Mehrfamilienhaus - Planen
Ein Mehrfamilienhaus zu planen, dazu muss zuerst einmal ein ausreichend großes Baugrundstück vorhanden sein. Ich habe auch schon erlebt das ein Auftraggeber (Bauherr) aus seinem Reihenhaus ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen gemacht hat, also nur eine Definition mit der Teilungserklärung.
Pro in sich abgeschlossene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus muss man Stellplätze für die Autos nachweisen wenn man Neubauten errichtet oder man zahlt bei Ausnahmen Gebühren an die jeweiligen Gemeinden.
Wie viele Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus untergebracht sind hängt in erster Linie von der Größe des Baugrundstückes ab wo man das Gebäude errichtet. Es gibt Bauvorschriften zu beachten wenn man in einem Mehrfamilienhaus Wohnungen vermieten oder als Bauträger verkaufen will.
Ein Mehrfamilienhaus ist in Deutschland in der Regel ein Mietshaus wo mehrere Familien in voneinander abgetrennten Wohnungen die über einen eigenen Eingang verfügen.
Es besteht aber auch noch die Möglichkeit das ein Mehrfamilienhaus ein Mehrgenerationenhaus ist wo die Großfamilie samt Großeltern in dem Haus leben.
Letztendlich entscheidend für die Definition von einem klassischen Mehrfamilienhaus ist die Teilungserklärung, der ausgearbeitete und farblich gekennzeichnete Plan samt Ausführung für die Baugenehmigungs-Behörden in Deutschland.
Nach dem Bau von einem Mehrfamilienhaus werden die Wohnungen von den Mitarbeitern und Prüfern der Baubehörde begangen und auf deren Eignung geprüft, das gilt insbesondere wenn man ein Geschäftshaus oder ein Kaufhaus plant.
Rettungswege, Schallschutz, Spielplatz, Durchgangshöhen das sind nur einige der planerischen Aufgaben die man beim Mehrfamilienhaus erbringen und nachweisen muss.