Mehrfamilienhaus

Ein Mehrfamilienhaus ist in Deutschland in der Regel ein Mietshaus wo mehrere Familien in voneinander abgetrennten Wohnungen die über einen eigenen Eingang verfügen.

Es besteht aber auch noch die Möglichkeit das ein Mehrfamilienhaus ein Mehrgenerationenhaus ist wo die Großfamilie samt Großeltern in dem Haus leben.

Letztendlich entscheidend für die Definition von einem klassischen Mehrfamilienhaus ist die Teilungserklärung, der ausgearbeitete und farblich gekennzeichnete Plan samt Ausführung für die Baugenehmigungs-Behörden in Deutschland.

Ein Mehrfamilienhaus zu planen, dazu muss zuerst einmal ein ausreichend großes Baugrundstück vorhanden sein. Ich habe auch schon erlebt das ein Auftraggeber (Bauherr) aus seinem Reihenhaus ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen gemacht hat, also nur eine Definition mit der Teilungserklärung.

Pro in sich abgeschlossene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus muss man Stellplätze für die Autos nachweisen wenn man Neubauten errichtet oder man zahlt bei Ausnahmen Gebühren an die jeweiligen Gemeinden.

Wie viele Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus untergebracht sind hängt in erster Linie von der Größe des Baugrundstückes ab wo man das Gebäude errichtet. Es gibt Bauvorschriften zu beachten wenn man in einem Mehrfamilienhaus Wohnungen vermieten oder als Bauträger verkaufen will.

Ein Mehrfamilienhaus ist in Deutschland in der Regel ein Mietshaus wo mehrere Familien in voneinander abgetrennten Wohnungen die über einen eigenen Eingang verfügen.

Es besteht aber auch noch die Möglichkeit das ein Mehrfamilienhaus ein Mehrgenerationenhaus ist wo die Großfamilie samt Großeltern in dem Haus leben.

Letztendlich entscheidend für die Definition von einem klassischen Mehrfamilienhaus ist die Teilungserklärung, der ausgearbeitete und farblich gekennzeichnete Plan samt Ausführung für die Baugenehmigungs-Behörden in Deutschland.

Nach dem Bau von einem Mehrfamilienhaus werden die Wohnungen von den Mitarbeitern und Prüfern der Baubehörde begangen und auf deren Eignung geprüft, das gilt insbesondere wenn man ein Geschäftshaus oder ein Kaufhaus plant.

Rettungswege, Schallschutz, Spielplatz, Durchgangshöhen das sind nur einige der planerischen Aufgaben die man beim Mehrfamilienhaus erbringen und nachweisen muss.

Da braucht man eine Baukran um ein Mehrfamilienhaus zu bauen, weil man mehrere Geschosse hat. Weil ein Mehrfamilienhaus von der Abmessung so groß ist, es liegen in einer Ebene mindestens 2 Wohnungen nebeneinander.

Beim Mehrfamilienhaus bauen muss man besondere Bauvorschriften einhalten was die Berufsgenossenschaften an Sicherheitsvorkehrungen gegen Absturz betrifft und fordert.

Die Bauweise von einem Mehrfamilienhaus erfordert einen reibungslosen Bauablauf der nicht von außen gestört werden darf weil die Wohnungen zum vorbestimmten Einzugstermin fertig sein müssen. Die Bauzeit von einem Mehrfamilienhaus sollte aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten heute nicht länger als ein Jahr betragen.

Wie man in einem Mehrfamilienhaus wohnen kann hängt oftmals davon ab wie es gebaut wurde auf was da besonderem Augenmerk gelegt ist. Welche Baustoffe und Materialien beim Mehrfamilienhaus bauen verwendet wurden und wie die einzelnen Wohnungen geschnitten sind. Was es bedeuten kann in einem Mehrfamilienhaus zu wohnen merkt man zum Beispiel auch schon daran wo sich die Waschmaschinen befinden und wo man die Wäsche trocknen kann.

In einem Mehrfamilienhaus zu wohnen heißt meistens sich mit den Nachbarn zu arrangieren damit es keine Streitigkeiten gibt. Wenn man da als Investor Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus erwerben will muss das nicht gleichbedeutend mit wirtschaftlichen Einbußen zu tun haben wenn man ein paar gute Regeln beachtet.

Ob die Eigentümer der Eigentumswohnungen die selbst bewohnen oder die als Mietwohnungen vermarkten das ist auch oftmals mit entscheidend für den Kauf von Wohnungen.